Ihlamur Evleri, yaşam kalitesiyle yetinmeyip daha fazlasını isteyenler
için tasarlanmış dört dörtlük bir proje. Bu nedenle yaşam,
İstanbul’un gözde yerleşim merkezi Halkalı’da ‘DAHA’ ayrıcalıklı.

Ihlamur Evleri

• 63.000 m 2 inşaat alanı
• 41.000 m 2 arazi yüzölçümü
• Kişi başına düşen 13 m 2 yeşil alan
• Metropol karmaşasından uzak ama kolay ulaşılabilir mesafede
• Bölgenin en iyi göl manzarasına sahip tek konum
• Atatürk Olimpiyat Stadı’na sadece birkaç dakika mesafede
• Havalimanına 4 dakika uzaklıkta
• Y.T.Ü tarafından etüd edilmiş depreme dayanıklı zemin
• Yüksek konum itibariyle gürültüden çok uzak
• Radye temel ve tünel-kalıp teknolojisiyle inşa edilmiş bloklar
• Bölgedeki en büyük alışveriş merkezi
• Az yapılaşma, çok yeşil alan! ( %15 yapılanma, % 85 yeşil alan & sosyal tesis)
• Yeşil alan içinde gölet
• Sosyal tesis ve çocuk oyun alanı
• 1 km’lik koşu, yürüyüş ve bisiklet parkuru
• Açık ve kapalı spor alanları (Basketbol-voleybol sahası, tenis kortu)
• Kapalı yüzme havuzu, sauna
• Bedensel engelliler için yapılan özel düzenlemeler
• 2 ayrı tipte 8 blok
• 163 ve 187 m 2 ‘lik 360 konforlu daire
• Standart üstü kat yüksekliği (3 metre)
• Müstakil ısıtma sistemi ve kombi
• Üstün inşaat teknolojisiyle ses ve ısı yalıtımı. Isı yalıtımı sayesinde yakıt tasarrufu
• Klima alt yapısı
• Güvenlikte Amerikan modeli ve teknolojisi
• Genel uydu anteni & internet bağlantısı
• 550 araçlık tamamı kapalı otopark“Yüksek standartlarda” bir hayat sizi bekliyor…

Soyak, İstanbul’da tüm beklentileri karşılayan yeni bir çağdaş yaşam projesini daha gerçekleştiriyor. Atatürk Havalimanı ve Olimpiyat Stadı yakınında yapımına başlanan Soyak Olympiakent, çevresi yemyeşil yürüyüş, koşu ve bisiklet parkuruyla çevrili, hayal ettiğiniz tüm spor olanaklarını yaşatacak benzersiz bir kent.

Soyak Olympiakent, yüzme havuzları, basketbol sahaları, beachvolley sahası, tenis kortları, buz hokeyi ve buz pateni pisti, rollerblade, kaykay alanları, tırmanma duvarı ve daha pek çok olanakla beklentilerinizin ötesinde bir spor coşkusu sunuyor.

Çelik dış kapı, dekoratif amerikan iç kapılar, halı ve parke yer döşemeleri, ebevyn banyosu, mutfaklarda ankastre beyaz eşyalarla tüm daireler ihtiyaç duyduğunuz konforu eksiksiz sağlıyor. 3+1 ve 4+1 dairelerde ise ek olarak ebevyn yatak odalarında giyinme odası, banyolarda akrilik küvet, duş teknesi ve duşakabin bulunuyor.

Soyak Olympiakent Villaları sadece size özel bahçesi ve özel havuzu, müstakil kapalı garajıyla seçkin bir yaşam sunuyor. Ebevyn yatak odalarındaki giyinme odası, mutfaklardaki ankastre beyaz eşya, şömineli ve kullanışlı geniş salon tüm beklentilerinizi karşılıyor. Kesintisiz enerjili villalarda, 24 saat güvenlikli site içinde seçkin bir yaşam sunuluyor.

Kapalı otopark, güvenli yaşam…
Giriş kapısından doğrudan yeraltı otoparkına geçilen Soyak Olympiakent‘te dairelerin bulunduğu site yerleşim alanı trafiğe kapalı. Site içi ortak kullanım alanları için jeneratör bulunan Soyak Olympiakent‘te site çevresinde koruma, 24 saat özel güvenlik ve görüntülü interkom sistemiyle güvenli bir yaşamın tüm gereksinimleri karşılanıyor.

Atatürk Havaalanı ve Olimpiyat Stadı yakınında inşa edilen Avrupa Konutları, 3 tane kotrollü giriş-çıkış ve daire içi görüntülü interkom sistemine sahiptir. Jeneratörlü, hidroforlu, ısı ve ses yalıtımlı, çelik dış kapılı daireler, Amerikan kapılar, Laminant parke yer döşemeleri, ankastre beyaz eşyalı mutfaklar, duşakabinli, akrilik küvetli banyolar, kapalı ve açık otoparkları, özel günlerde birçok aktivitelerin de düzenlenebileceği farklı mekanlar, amphitheater, sosyal tesis ve kafetaryaları, ve 24 saat yardıma hazır teknik servisi ile sağlanan olanaklar Toplu Konutlar Projesi içerisinde Avrupa Konutlarına çok önemli bir yer sağlar.
Toplam alanın % 87’sinin açık ve yeşil alana ayrıldığı sitede ağaçlarla, göl kafesiyle, rengarenk çiçekleriyle, yeşilliklerin içinde oluşturulan şelalesiyle site kavramına farklı bir özellik katılmıştır. Kışında yüzme keyfi yaşatan kapalı havuz ve açık yüzme havuzu, fitness center, dönüşümlü olarak kullanılabilen basketbol ve voleybol sahası, mini futbol sahası, yürüyüş ve koşu parkurları site içerisinde mevcuttur.

ŞİRKET

T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, tüm projelerinde yüklenici seçimlerini çok titizlikle yapmaktadır. Avrupa Konutları Projesinde de ÖZSAYA İnşaat Turizm A.Ş. ve GÜN-ER İnşaat San.Tic.Ltd.Şti. ortak girişimi ile bu sıkı elemeyi geçmiştir. Özsaya İnşaat grubu, alışveriş merkezleri, oteller ve lüks konutlar üretimiyle belirginleşirken Avrupa konutları projesinde özellikle toplu konut alanında çok deneyimli olan ve bugüne kadar 6.379 adet toplu konut üretip teslim etmiş 2000 adette üretime devam eden GÜN-ER İnşaatla ortak girişim oluşmuştur. Her iki grub da sektörlerinde 30′ar yıllık tecrübe birikimlerine sahiptirler.

SIKÇA SORULAN SORULAR

1- Avrupa konutları projesi merkezi noktalara yakın mıdır ?
• Avrupa konutları Havalimanı’na 10 dk., basın ekspres yoluna 3 dk., çevre yoluna 5dk., Bakırköy’e 15dk.’dır.

2- Ulaşım olanakları merkezi noktalara yeterli midir ?
• Olimpiyat stadı bağlantısı düşünülen havalimanı metrosu ile merkezi noktara ulaşım problemi ortadan kalkacak. Havalimanı / basın ekspres yolu güzergahı takip edilerek ortalama akıcı bir trafikte 10 dakika da siteye ulaşabilirsiniz.
* Siteye Taksim ve Bakırköy güzergahı üzerinde ki merkezlerden gerçekleşen otobüs seferleriyle ulaşmak mümkün. (89T ,98, 98H, 98)

3- Avrupa konutları projesi güvenilir bir proje midir ?
• Avrupa Konutları projesi Başbakanlık Toplu Konut İdaresi başkanlığının kaynak geliştirme programı dahilinde bir projedir ve bu kurumun garantisi altındadır. TOKİ‘nin birçok projesi içerisinde taahhüt ettiği teslim süresinden 6 ay erken teslim edilen tek projedir.

YAŞAM

Atatürk Havaalanı ve Olimpiyat Stadı yakınında yapılanan, modern bir yaşam için gereken her detayı özenle gerçekleştiren Avrupa Konutları, hızla ilerliyor.
Geniş bir yeşil alan, tenis, açık ve kapalı yüzme havuzu, Farklı spor olanakları, sosyal aktiviteler, güvenlik, konfor, huzur ve ulaşım kolaylığı arayanlar şimdiden “Avrupalı” oldular. Avrupa Konutları‘nda her şeye sahip olarak hayat boyu tatil yapacaklar.

Toplam alanın %87’sinin yeşil ve açık alana ayrıldığı Avrupa Konutları, yeşillikler içinde yeni bir hayata başlamak isteyenlerin hayallerini gerçekleştiriyor. Çimlerin arasındaki birbirinden Farklı çiçeklerle, ağaçlarla, doğanın en güzel renkleriyle iç içe bir yaşam sunuyor.
Oluşturulan göl cafede günün keyfini çıkarmak, Köprülü dereler, gölcükler ve katmanlı şelalenin güzelliğinde huzur bulmak, Otomatik sulama sistemi ile yeşili hep canlı görmek.

Avrupa Konutları‘nda oluşturulan çok amaçlı spor merkezinin açık ve kapalı alanlarında günün her saatinde spor yapabilirsiniz. Ev sahiplerini rahatsız etmemesi için site içinde, konutlardan uzakta inşa edilen spor merkezi, birçok alternatif sunuyor. Spor ile bütünleşen bir hayat sizin için ideal ise Avrupa Konutları gereken tüm altyapıyı sunuyor.
Tenis kortları, kapalı ve açık havuz, squash salonu, mini futbol ve dönüşümlü kullanılabilen voleybol – basketbol sahaları, tam donanımlı fitness center, yürüyüş ve koşu parkurları, 1 ile 12 yaş grubu çocuklar için sitenin farklı yerlerinde oluşturulan 4 oyun alanı.

Güven Herşey Demek…

Yaşam alanında güven ve huzur arayanlar için Avrupa Konutları‘nda her detay düşünüldü. Hayat standartlarını yükselten bu detaylar, çağdaş anlayışla planlanarak çözümlendi. Sadece bugünü değil geleceği yapılandıran Avrupa Konutları‘nda güvenliğiniz ön planda tutuldu.

Avrupa Konutları‘nda Güvenli Yaşam Farkı…

Duvarlarla çevrili site alanı, kontrollü 3 giriş-çıkış kapısı, depreme karşı dayanıklı binalar, her dairede bulunan karanlıkta görüntü alınmasını sağlayan fotosel aydınlatmalı ev içi görüntülü interkom sistemi sayesinde, site giriş kapısında 24 saat görev yapan özel güvenlik görevlileriyle iletişim sağlamak, kapı güvenlik görevlilerin size gelen kişiyi bildirmesi ve onayınız dahili içeri alınması, 500 tonluk yangın suyu rezervi, elektrik kesintilerinde devreye giren jeneratör ile merdiven aydınlatma, hidrofor ve asansör’ün çalışmasının sağlanması, her blokta yer alan su deposu ve hidrofor ile su kesintilerinde çaresiz kalmamak.

SİTE ÖZELLİKLERİ
* Sitenin ihtiyacı olan güçte elektrik enerjisinin temini ile ilgili altyapı ve besleme hatları.
* Blok girişleri, blok sahanlıkları, asansörler, çevre aydınlatmaları ve bina su ve yangın deposu hidroforları için kesintisiz enerji sağlayacak kapasitede jeneratör.
* Gerekli kapasitede yapılmış şebeke suyu depolarından hidroforla dairelere su temini.
* Telefon şebeke altyapısı.
* Site içi doğalgaz dağılımı.
* Site içi yollar, açık ve kapalı otoparklar.
* * Avrupa Konutları ortak tesisleri içinde mini futbol, voleybol, basketbol sahası, koşu/yürüyüş yolları ve çocuk oyun alanları.
* Site çevresi duvarlarla ve tel çitlerle çevrili olup, 3 adet kontrollü giriş-çıkış kapısı bulunmaktadır.
• Site içi rekreasyon alanında havuzlar, su yolları, şelale, anfi tiyatro ve peyzaj alanları.
• Blok kapısıyla konuşma, kapı otomatiğini kumanda eden ve blok kapısına gelen kişiyi görmeye imkan tanıyan daire içi görüntülü interkom sistemi ve bu sisteme bağlı olarak dairelerin, site girişi (Güvenlik) ile sesli görüşme imkanı.
• Bina TV tesisatları kablolu yayın ve Digitürk sistemine göre yapılmıştır.
• TürkTelekom tarafından kablolu yayın sisteminin gerçekleştirilmesi halinde kullanılmak üzere, altyapı borulama sistemi.
• Sosyal tesis, kafeterya, kapalı ve açık yüzme havuzlu fitness center.
• Binalarda kullanılan asansörlerde dünya markası OTİS tercih edilmiştir.

BİNA ÖZELLİKLERİ
* Binalar betonarme karkas. Radye temel ve tünel kalıp sistemi.
* Dış duvarlar betonarme perde, cepheye bakan duvarlar prekast, iç duvarlar ise tuğla duvar ve betonarme.
* Dış cepheler silikon esaslı boya (suya dayanıklı dış cephe boyası).
* Bina bodrumlarında perde duvarlara dışarıdan su yalıtımı, bodrum tavanlarında ısı yalıtımı. Çatılar ahşap oturtma çatı, su yalıtımı ve ısı yalıtımı.
* Isı kaybını ve köprüsünü önlemek gayesiyle; dış duvarların dış yüzeylerinde ısı yalıtımlı levhalarla ısı yalıtımı.
* Darbe ve ısı yatlımı için, döşemelerde elyaf katkılı şap altına yalıtım şiltesi.
* Tüm dairelerin döşemelerinde ve komşu duvarlarda ısı yalıtımı.
• Blok Girişleri: Döşeme ve basamaklar mermer ve granit kaplama, Duvarlar alçı sıva üzeri plastik boya.
• Kapılar: Daire iç kapıları, ahşap kasalı ve pervazlı, Amerikan panel kaplamalı kanat (door skin kaplama). Daire dış kapıları ahşap kaplamalı çelik kapı.
• Daire Pencere ve Balkon Kapıları: Doğramalar PİMAPEN Marka PVC doğrama ve camlar ısıcam.
• Antre Dolaplar: Tüm dairelerin antre girişlerinde kapaklı vestiyer-portmanto.
• Diğer Aksesuarlar: Tüm yatak odaları ve salonlarda kartonpiyer. Antre, koridor, balkon ve mutfaklarda armatür.
• Klima Tesisatı: Salonlarda split klima için gerekli elektrik tesisatı.

EV ÖZELLİKLERİ

Antre Ve Koridor
• Döşeme Kaplaması: 1. sınıf yerli seramik (Ege-Kütahya Seramik)
• Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri plastik boya
• Tavan Kaplaması: Saten alçı sıva ve plastik boya
Salon
• Döşeme Kaplaması: Laminant parke
• Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri plastik boya
• Tavan Kaplaması: Saten alçı sıva ve plastik boya
Ebeveyn Yatak Odaları
• Döşeme Kaplaması: Laminant parke
• Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri plastik boya
• TAVAN KAPLAMASI: Saten alçı sıva ve plastik boya
Yatak Odaları
• Döşeme Kaplaması: Laminant parke
• Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri plastik boya
• Tavan Kaplaması: Saten alçı sıva ve plastik boya

Banyolar
• Döşeme Kaplaması: 1. sınıf yerli seramik (Ege-Kütahya Seramik)
• Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri plastik boya
• Tavan Kaplaması: Vinil kaplı alçı panel asma tavan
• Armatür: 1. sınıf yerli armatür (Eczacıbaşı)
• Vitrifiye : 1. sınıf yerli vitrifiye (Vitra)
Ortak Banyolar
2 oda + 1 salon, 3 oda+1 salon dairelerde Akrilik duş teknesi, dolaplı ve aynalı hilton banyo
Ebeveyn Bayolar
Akrilik küvet, dolaplı aynalı lavabo
• Duşakabin : Küvet ve duş teknelerinde duşakabin (VİTRA)
• Radyatör: Havlupan radyatör
• Aspiratör: Asma tavana monte edilecektir.
• Çamaşırlık: 4+1 salon 167 m2 dairelerde vardır.
Tüm banyolarda aksesuar olarak kromajlı, malzemeden birer adet havluluk, tuvalet kâğıtlığı, sabunluk ve askı.

Mutfak
• Döşeme Kaplaması: 1. sınıf yerli seramik (Ege-Kütahya Seramik)
• Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri plastik boya, tezgâhla dolap arası seramik
• Tavan Kaplaması: Saten alçı sıva ve plastik boya
• Mutfak Dolapları: MDF üzerine laminant dolap kapakları, suntalam dolap gövdesi, laminant tezgâh (Karaca, Domsan, Kelebek)
• Armatür: 1. sınıf yerli armatür (Vitra)
• Mutfak Aksesuarları: Tüm dairelerde mutfak beyaz eşyaları; ankastre fırın, ankastre ocak ve aspiratör, ankastre Bulaşık Makinesi, Kombi (Buderus).
Balkonlar
• Döşeme Kaplaması: 1. sınıf yerli seramik
• Duvar Kaplaması: Silikon esaslı dış cephe boyası
• Tavan Kaplaması: Silikon esaslı dış cephe boyası

Avrupa Konutları TEM